FÜR GESAMTNUTZER

5.840 m² BÜROFLÄCHE

FÜR GROSSUNTERNEHMEN UND GESAMTNUTZER

Die ganz große Geschichte

Geschoss

EINGANG Schützenstraße 1

EINGANG Schützenstraße 3

Gesamtgeschossfläche in m²

Teilgeschossfläche in m²

Teilgeschossfläche in m²

4.OG

475

 

475

3.OG

605

565

1.170

2.OG

670

705

1.375

1.OG

690

705

1.395

EG

980

 445

1.425

Gesamt

3.420 2.420 5.840

Mietflächenangaben gemäß gif inkl. anteiliger Allgemeinflächen. Zur jeweiligen Mietfläche gehörige (Dach-)Terrassen-/ Balkonflächen sind hier nicht ausgewiesen. Verbindlich für die Größe der Mietfläche wird allein der Mietvertrag. Dargestellte Büroraumteilung und Möblierung sind musterhaft und dienen lediglich der Veranschaulichung.

Planungs-/ Vermietungsstand: Mai 2018.

 

FÜR TEILFLÄCHENNUTZER

AB 255 m² BÜROFLÄCHE

FÜR KLEINE UND MITTELSTÄNDISCHE UNTERNEHMEN

Die passende Geschichte

Geschoss

Eingang Schützenstraße 1

Eingang Schützenstraße 3

Gesamtgeschossfläche in m²

Teilfläche Links in m²

Teilfläche Rechts in m²

Teilgeschossfläche in m²

Teilfläche Links in m²

Teilfläche Rechts in m²

Teilgeschossfläche in m²

4.OG

475

 

475

 

475

3.OG

255

350

605

290

275

565

1.170

2.OG

320

350

670

305

400

705

1.375

1.OG

340

350

690

305

400

705

1.395

EG

290}

690

980

 

445

445

1.425

Gesamt

1.680 1.740 3.420 900

1.520

2.420

5.840

Mietflächenangaben gemäß gif inkl. anteiliger Allgemeinflächen. Zur jeweiligen Mietfläche gehörige (Dach-)Terrassen-/ Balkonflächen sind hier nicht ausgewiesen. Verbindlich für die Größe der Mietfläche wird allein der Mietvertrag. Dargestellte Büroraumteilung und Möblierung sind musterhaft und dienen lediglich der Veranschaulichung.

Planungs-/ Vermietungsstand: Mai 2018.

BÜROAUSSATTUNG

Office-Kick

Großzügige bodentiefe Fenster

Hohlraumboden mit Bodentank je 30 m² Bürofläche inkl. Steckdosen und Elektrogrundinstallation für IT / TK Verkabelung

Gipskartonständerwände und modulare Glastrennwandsysteme auf

Grundlage einer vorliegenden Mieterplanung

In Teilbereichen gespachtelte, abgehängte Decken

Wertige Pantry- und WC-Ausstattung

Flexible Flächenteilung (Großraum- / Kombibüro, Zellenbüro)

Hochwertiger Teppichboden in den Bürozonen

Hochwertige Fliesen in den Sanitär- und Pantrybereichen

Beleuchtungsanlagen im Flur und in den Nebenräumen

TECHNIK, BETRIEB & SICHERHEIT

State of the art

  • Heizungsanlage: Fernwärme, statische Heizkörper
  • Natürliche Belüftung und außenliegender Sonnenschutz
  • Thermische Betonkernaktivierung als unterstützende Raumkühlung
  • Hohlraumboden mit Bodentank je 30 m² Bürofläche inkl. Steckdosen und Elektrogrundinstallation für IT / TK Verkabelung
  • Sonderwünsche des Mieters können berücksichtigt werden
  • Gebäudeeigene Tiefgarage mit insgesamt 180 Stellplätzen, davon ca. 60 Stellplätze für die Mieter des PK1 verfügbar.
  • Personenaufzüge von der Tiefgarage in alle Geschossebenen
  • Ausreichend Fahrradstellplätze
  • Zwei Erschließungskerne mit Eingangslobby
  • Gegensprechanlage und Zugangskontrolle
  • Externer Sicherheitsdienst vorhanden

Stahltwiete 16
22761 Hamburg
Tel. 040 309705 0

www.baubetreuung-essen-kg.de